热烈祝贺苏州鲲腾保安服务有限公司正式成为昆山市保安行业协会常务理事单位。
 江苏鲲鹏保安服务有限公司
地址:昆山市前进东路579号中航国际大厦815室
手机:15370769868    白先生
电话:0512-55114338-808
传真:0512-50114308
邮箱:bxl@szkp168.com
网站:www.szkp168.com

信息内容 当前所在的位置:首页 > 保安知识>昆山保安公司管理的分类

昆山保安公司管理的分类

作者: 来源: 日期:2015-6-18 8:56:31 人气:2612

小区的房地产包括为各购房人个人所有的房屋(房屋所有人不享有独立的地产)和为全体房屋所有人共有的房地产即公共财产,物业管理包括对个人房屋的管理和对公共财产的管理。对个人房屋的管理称为“特约物业管理”,对公共财产的管理称为“公共物业管理”。在购房人与开发商签订购房合同时,开发商都要求购房人与其指定的物业管理公司签订一份《物业管理委托合同》。在购房人与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》中,都约定有委托事项的范围,委托事项的范围无外乎两项:(1)对购房人房屋的管理;(2)对小区内公共财产的管理。其中,“对购房人房屋的管理”就是特约物业管理,“对小区内公共财产的管理”就是公共物业管理。

  以是否成立了业主委员会的标准来划分,物业管理又可分为:“前期物业管理”和“后期物业管理”。业主委员会成立之前的物业管理被称为“前期物业管理”,业主委员会成立之后的物业管理被称为“后期物业管理”。无论是前期物业管理,还是后期物业管理,都各自包含“特约物业管理”和“公共物业管理”。